最近看陆铭的《向心城市》，突然发现，城市的进化发展其实都是有迹可循的。

陆铭总结了3个城市发展的规律，人从农村集聚到城市，从小城市集聚到大城市，从城市外围集聚到中心城区。

包括最近观宸联合《城市中国》发布的城市发展研究，以全球化城市发展规律为鉴，结论异曲同工——

城市向心，重要城市能级和消费能力的提升，势在必行。

当下的中国正处在两千多年来的第三次空间格局大变迁中，也处在社会从传统向现代、从计划向市场、从封闭向开放的大转型中，在高速增长势头放缓的情况下，谁能成为下一个趁势崛起的大都市？

答案显而易见，成渝双城都市圈。

尤其是重庆，作为国家重要的战略产业备份基地，发展潜力和想象空间巨大。

什么样的城市才是现代化国际大都市？

有人说，要面积大、人口多、经济强。

重庆总面积8.24万平方公里，是8个超大城市之一；常住人口超万，居全国城市首位；上半年，重庆GDP产值.95亿元，再次超越广州成为中国第4城；未来还将布局3大万亿级产业集群。

从这个角度来看，重庆够强。

也有人说，要有大格局、大发展、大未来。

三季度，重庆发生了3件重磅大事。

一是国家发改委公布年国家物流枢纽建设名单，重庆再次榜上有名，成为全国唯一一个拿下商贸服务型、空港型、港口型、陆港型、生产服务型5张物流枢纽牌照的城市。

二是重庆跟21家金融机构签约共建西部金融中心，未来5年将为重庆提供9.8万亿综合融资，支持重庆新增直接融资亿。

三是观宸举办了观音桥城市发展分享发布会，发布会后，重庆新闻联播也官宣了观音桥大改造启动，加速迈向世界级商圈。同时观宸作为观音桥大改造的重要一环，全新组团亮相，再次引领重庆潮向。

这三件事，分别对应了重庆3个国家级战略定位：西部陆海新通道、西部金融中心以及国际消费中心城市。

不仅如此，重庆还是中西部地区唯一的直辖市，是国际物流枢纽城市，是国家先进制造业中心……

多重战略机遇叠加，重庆也够强。

可以说，百年未有之大变局下，重庆注定成为现代化国际大都市崛起的新样板。

那么，观音桥大改造跟重庆的大发展、大未来有什么关联？观宸新组团，又在其中扮演着什么样的角色？

向心发展，是未来城市发展的大势。

用陆铭的话来说，“随着经济发展阶段的提高，服务业在GDP和吸纳就业方面的重要性越来越高，人口就会越来越向城市集中，向大城市集中，向大城市的中心城区集中，大城市和大城市的市中心就变得越来越重要，城市的‘向心力’会越来越突出。”

这就是向心城市的内核。

纽约、伦敦、巴黎、东京等全球城市，都是在城市更新的过程中，形成吸引顶级资源、高端人口、竞争力产业聚集的向心动力。

而在重庆，最容易形成向心力的，就是观音桥。

一方面，它是这座城市的极核，是重庆建设国际消费中心城市先行区，也是重庆要打造的2个世界级商圈之一。

根据规划，未来观音桥的核心面积将由1.5平方公里扩容到3.6平方公里，成为媲美伦敦牛津街、新加坡乌节路的世界知名商圈，成为重庆的骄傲。

另一方面，观音桥的改造已经历经多年，在21年，重庆成为首批培育国际消费中心城市的5大城市之一后，这个过程更是被按下“加速键”。

到现在，变化翻天覆地：

商业方面，重庆首个百亿级重奢综合体中環万象城（商业暂定名）已经启动建设；大陆首座远东城购物中心预计年底就会开业；老牌商圈茂业百货、星光68、观音桥大融城等正在进行升级改造。

中環万象城开工仪式

交通方面，为了缓解观音桥过去单项循环混乱拥堵的状态，观音桥建立并完善6横7纵11节点的立体交通路网。

其中蚂蟥梁立交改造工程量已经完成了2/3左右，计划明年全线建成，建新西路的改扩建已经接近尾声，预计今年底就能达到通车条件，渝澳大道和建新西路全互通，经由小苑片区直达观音桥商圈，畅通无阻。（信息来源于重庆日报）

蚂蟥梁立交改造工程，图源重庆日报

黄观路东沿线、曾家岩大桥连接线、观北路、观兴路、观东路等，也都在紧锣密鼓的建设中。

不仅如此，观音桥空中连廊也即将开建，全场约5.7公里，建成后将串联中環万象城、北城天街、观音桥步行街等11个商业和居住组团，实现真正的“人车分流”。

观音桥空中连廊，图源重庆日报

除了硬件方面的提升，观音桥在软件方面也做了大量改造。

过去两年，观音桥日新月异，速晨君每次去都有不一样的惊喜和变化。

除了繁华商业，还有城市广场和街心公园等让人停留驻足，有可以漫步的主题街区和艺术空间，有重塑城市天际线的规模化高级住区，未来还会有博物馆和艺术馆……一种全新的、沉浸式的体验。

在观音桥，你感受到的不仅是顶级的消费活力，还有国际化的城市风貌，以及品质多样性的城市文明。

这才是国际消费中心城市的灵魂所在。

硬实力让城市强大，软实力让城市伟大，观音桥就是重庆从强大走向伟大的力量和支撑。我们正在见证一场城市的终极演变。

在整个观音桥大改造里，华润置地和香港置地贡献了浓墨重彩的一环：中環万象城、观宸。

作为重庆首个百亿级重奢商业综合体，中環万象城将接驳国际化，主导观音桥商圈乃至重庆的消费升级，也是重庆建设国际消费中心城市的重要承载体，或将成为中西部地区的高端消费目的地。

至于观宸，则代表着人居理念的升级和生活方式的变革。

它生长于观音桥提质扩容的主阵地，观音桥西。

不仅中環万象城在这里，这里还是观音桥城市更新力度最大的地方，电测村拆迁，腾挪出约亩的留白地，观音桥“一核两轴五片区”规划中，观音桥西将成为重点，享有最浓缩的城市价值。

顶级地段+重奢商业+城市豪宅+综合开发，四大元素于一体的观宸，在住宅产品力上进行了极致的打磨和推演。

入市一年多，它一再突破重庆的价格天花板，目前均价元/㎡+，在万-万以上，各总价段都得到市场青睐，哪怕是总价千万级、单价突破元/㎡的顶级序列揽星，也能很快售罄。

畅销的背后，除了高浓度的城市价值以外，是观宸在空间细节、人居形态、艺术审美上的持续兑现和不断迭新。

悬浮于观音桥半空的城市会所、超现代感的重楼建筑自亮相就带来眼见为实的震撼；首创珠宝化立面和0K色温的引入、抽屉式架空层等创新……不断给到市场新的豪宅标准。

观宸示范区实拍图

实景的兑现、社群的活跃、产品的更新，观宸的每一个动作，几乎都能引起市场的

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