【媒体报道】重庆时报：金盈所：“大大牌”

本日，中国、重庆时报报导了《金盈所：“大大牌”去泡沫已开始，下半年我的财富如何计划》。

随着各种利好政策出台和资金面的放松，中国沉寂几年的房价又开始蠢蠢欲动，全国房价疯涨，市场出现了非理性的迹象和苗头。但是就在近日，习近平主持中央政治局会议，研究当前经济形势并部署下半年经济工作。其中，对房地产再次做了浓墨重彩的描写，这在本届政府任期内的几次重大经济工作会议中也其实不多见。“大大牌”去泡沫调控已开始，下半年楼市不容乐观。

综合来看，现在买房是个代价极大的选择。从财富增值保值的角度看，房价不跌破购买价，这是个不错的选择。但是要弄清楚，如果房子用来自住，那末成功实现资产增值保值的同时，房子对增加生活水平毫无帮助。由于你不会将它卖了换成现金。如果不是自住，那末房子必须出售或出租才对个人生活有实际意义。不然房子的价值不过是个数字而已，如果这套房子是按揭买来的，还得为此背上沉重的还贷负担。只能说，现在买房，太不划算。

上半年政策利好，资产泡沫迅速扩大

央行降准降息了，不出意外的确是房地产利好多于股市。但是可以预感的是，如果新增的流动性不能引导到三四线城市的回暖，反而会加重一线城市房地产泡沫。

近期多家媒体报道，倒是不谈为何房价涨了，也不讲抢房这些来刺激大家神经了，都在谈“房地产加杠杆”这个话题。听说通过房地产加杠杆很容易就超过10倍杠杆了。

为何要谈杠杆呢?由于加杠杆除能够放大财富，还能够成倍放大你的损失。在大家用高杠杆高位接盘的这个进程中，除一部分地产企业外，主要获益者是前期炒房者和政府。而对接盘的我们来讲，风险是巨大的。

没房有房，都该怎样做?

上半年虽然是政策导向，但不可否认的是，在经济形势下行的大背景中，这样的疯狂是暗含危机的。昨天看到一个数据，本次暴涨的领头羊深圳，楼市的投资客比例已超过30%。朋友圈里也盛传某些开发商营销做秀和房产中介哄抬炒作，人为制造抢房的现象。面对这类非理性的暴涨，我们应当冷静下来。泡沫在幻灭前价格是会一直涨的，所以有种说法是拥抱泡沫。回想1下年的A股吧，高峰入市，后果多惨!

值得提示的是，财富的保值和增值，并不是只有买房一条道路，“大大牌”调控决心空前，本轮房价高峰已过。下半年你的财富计划之路又该如何选择?金砖控股团体旗下互联金融服务平台——金盈所建议您，如果有些钱建议投资其他理财产品，比如互联金融产品。各大平台收益率已趋于公道，尽管如此，出借回报率超过8%的项目比比皆是，比如，金盈所的金商票年均出借回报率约为5%-11.5%。我们且以依照年均出借回报率约为10%计算，10年以后的资产是现在的2.59倍，和房价的增幅是一样的。而且相比于房子，流动性好太多，无需担心政策影响致使的炒房收益，而且还没有还款压力。这样下来，生活质量是与买房没法比较的。10年后，出借收益我们一样可以买房子，不但是新居，还是全款。

最后分享一个段子：我能想到的最好的生活就是，择一城终老，遇一人白首;套一世A股，还一生房贷;选一个平台，赢一生财富。